📅 調査・確認日:2026年7月現在|出典:各区公式サイト
東京23区の家賃債務保証料・引っ越し支援を比較【2026年度版】
新宿区・豊島区の制度まとめ
保証人が見つからず賃貸契約に困っている方向けの支援は、区によって内容が異なります。
23区の家賃債務保証料助成・住み替え支援を一次情報で比較しました。
📋 この記事で分かること
- 東京23区の家賃債務保証料助成を比較
- 子育て世帯・高齢者世帯向けの住み替え家賃助成
- 「保証会社の審査」という見落としがちな前提条件
- 申請時の居住年数要件の違い
東京23区 家賃債務保証料・住み替え支援 一覧比較表(2026年度版)
※金額・条件は2026年7月時点の各区公式情報に基づきます。制度は年度途中で変更されることがあるため、申請前に必ず各区公式ページをご確認ください。
| 区名 | 制度名 | 助成額 | 居住要件 |
|---|---|---|---|
| 新宿区 | 家賃等債務保証料助成 | 単身36,000円 二人以上45,000円 |
随時申請可(最長10年) |
| 豊島区 | 身元保証代替制度利用助成 | 保証料の50% 上限10,000円 |
区内に1年以上居住 |
| 豊島区 | 子育てファミリー世帯家賃助成 | 月額上限30,000円 (差額の一部) |
転入・転居後1年以内に申請 |
| 豊島区 | 高齢者世帯等住み替え家賃助成 | 月額上限15,000円 (差額の一部) |
取り壊し等による転居が条件 |
| 千代田区 | 居住安定支援家賃助成 | 月最大50,000円 最長5年 |
区内2年以上居住 |
特に注目すべき区の詳細
💡 豊島区:3つの家賃系支援を使い分ける必要がある
豊島区には「身元保証代替制度利用助成(保証料の助成)」「子育てファミリー世帯家賃助成」「高齢者世帯等住み替え家賃助成」という目的の異なる3つの家賃関連支援があります。子育て世帯向けは転入・転居後1年以内の申請が条件、高齢者世帯向けは取り壊し等でやむを得ず転居する場合が対象と、それぞれ状況が異なります。ご自身の世帯状況に合った制度を選ぶ必要があります。
⚠️ 保証料助成は「保証会社の審査」が前提
豊島区の身元保証代替制度は「保証会社利用は保証会社による審査がある」と明記されています。区の助成が受けられる条件を満たしていても、保証会社側の審査に通らなければ制度自体を利用できません。新宿区も同様に、区が協定を結んでいる指定の保証会社を利用することが助成の条件です。区の助成要件と、保証会社の入居審査は別物だという点に注意が必要です。
🔁 千代田区:「転居前の相談」が必須条件
千代田区の居住安定支援家賃助成は、月最大5万円×最長5年間という手厚い制度ですが、賃貸借契約の締結前に区へ相談することが前提です。取り壊し等で転居を余儀なくされた場合など、対象となる事由が発生した段階で、早めに区の窓口に相談することが重要です。
詳細は→千代田区の補助金・助成金ガイド
📝 管理人調査メモ(2026年7月確認)
家賃債務保証料や住み替え支援を調べていて感じたのは、この分野の制度は「保証人が見つからない」「取り壊しで転居せざるを得ない」といった、当事者にとって切実な事情を前提に作られているということです。 豊島区のように目的別に複数の制度が用意されている区もあれば、シンプルに一本化している区もあり、区の福祉に対する考え方の違いが表れているように感じました。 また共通して感じたのは、「区の助成要件を満たしている」ことと「実際に住宅を借りられる」ことは別問題だという点です。保証会社の審査や、貸主の同意など、区の制度の外側にある条件も併せて確認する必要があると感じました。
各区の詳細情報はこちら
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※本記事は2026年7月時点の各区公式情報をもとに作成しています。制度は年度途中で変更される場合があります。申請の際は各区公式ページで最新情報をご確認ください。
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